Local comercial en Evaristo Morales

ECO 23 – Plaza Comercial de Uso Mixto | 2,121 m² | Evaristo Morales | Santo Domingo

Proyecto comercial de uso mixto ubicado en Evaristo Morales, dentro del Polígono Central del Distrito Nacional, una de las zonas de mayor dinamismo residencial, corporativo y de consumo de la ciudad. ECO 23 integra dos niveles comerciales independientes dentro de un desarrollo de 10 niveles con componente residencial, combinando visibilidad, accesibilidad y sinergia operativa en un entorno urbano consolidado.

Su ubicación sobre la Calle Paseo de los Locutores actúa como eje de conexión entre las avenidas Winston Churchill y Abraham Lincoln, captando un flujo vehicular constante y un perfil de consumidor medio-alto y alto, en una de las áreas de mayor plusvalía de Santo Domingo.

El diseño arquitectónico prioriza exposición directa desde calle, accesos funcionales y flexibilidad para operaciones comerciales, corporativas y de servicios.

Configuración Comercial

• Área total comercial: 2,121.55 m²

• Nivel 1 (planta baja): 972.48 m²

• Acceso peatonal directo desde la calle

• Área de carga y descarga integrada

• Conexión directa a parqueos soterrados

• Nivel 2: 1,149.07 m²

• Mayor área del proyecto

• Diseño abierto con alta eficiencia espacial

• Fachada exterior personalizable

• Altura libre: 4.05 metros

• Espacios abiertos, luminosos y adaptables

• 57 estacionamientos soterrados

• Separación funcional entre componente comercial y residencial

Infraestructura y Especificaciones

• Energía continua 24/7 mediante 2 plantas eléctricas GENMAC (209 KW)

• Elevador Mitsubishi (capacidad 11 personas) + elevador comercial

• Escaleras de circulación independiente

• Lobby residencial completamente independiente

• Sistemas de seguridad integrados con monitoreo y personal

• Infraestructura preparada para adecuación según requerimientos del usuario

Potencial Comercial

Ubicado en un corredor de alto tránsito con un flujo estimado entre 14,000 y 17,000 vehículos diarios, el proyecto presenta un alto potencial de captación de clientes, respaldado por dinámicas reales de consumo en la zona y su proximidad a ejes corporativos, hoteles y zonas residenciales de alto poder adquisitivo.

Modalidad

• Venta y alquiler disponibles

• Opciones por nivel o plaza completa

• Disponibilidad inmediata para ocupación y adecuación

Perfil de Uso

• Retail y conceptos comerciales premium

• Oficinas corporativas

• Restaurantes y food concepts

• Servicios profesionales y financieros

• Clínicas y centros especializados

• Showrooms y marcas de alto posicionamiento

ECO 23 representa una plataforma comercial lista para operar dentro de uno de los entornos más consolidados y estratégicos de Santo Domingo, ideal para empresas e inversionistas que buscan exposición, flujo, ubicación y eficiencia operativa en un mismo activo.

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ECO 23 – Mixed-Use Commercial Plaza | 2,121 sqm | Evaristo Morales | Santo Domingo

ECO 23 is a mixed-use commercial project located in Evaristo Morales, within Santo Domingo’s Polígono Central—one of the city’s most dynamic residential, corporate, and retail submarkets. The project features two independent commercial floors within a 10-level development with residential integration, offering strong visibility, accessibility, and operational synergy.

Strategically positioned along Paseo de los Locutores, a key connector between Winston Churchill and Abraham Lincoln avenues, the project benefits from consistent vehicular flow and a mid-to-high income consumer base in one of the city’s highest-value corridors.

Commercial Configuration

• Total commercial area: 2,121.55 sqm

• Ground Floor: 972.48 sqm

• Second Floor: 1,149.07 sqm

• Clear height: 4.05 meters

• Open, flexible layouts

• Direct street and parking access

• 57 underground parking spaces

• Functional separation between residential and commercial components

Building Specifications

• 24/7 power backup with two 209 KW GENMAC generators

• Mitsubishi elevator (11-person capacity) + commercial elevator

• Independent circulation systems

• Dedicated residential lobby

• Integrated security systems

• Infrastructure ready for tenant fit-out

Commercial Potential

Located in a high-traffic corridor with an estimated 14,000–17,000 vehicles per day, ECO 23 offers strong customer capture potential, supported by its proximity to corporate hubs, hotels, and high-income residential areas.

Availability

• Sale and lease options available

• Full building or per-floor options

• Immediate delivery

ECO 23 is a ready-to-operate commercial platform in one of Santo Domingo’s most strategic urban environments, designed for companies and investors seeking visibility, accessibility, and long-term value.