Local comercial en Las Ballenas

Solar: 450 m² con título deslindado

Construcción total: 810 m² (3 niveles de 215 m² cada uno + 2 locales frente a playa)

Área adicional: Parqueo cementado y tramo peatonal de 210 m²

Negocios dentro del edificioA. Planta de tratamiento

Ubicada debajo del parqueo

Contrato de arrendamiento con INAPA

B. Local comercial 1

17 m² frente a la playa

Rentado por 5 años

Contrato: US$500 mensual

C. Local comercial 2

12 m² + dos terrazas (12 m² y 26 m²) frente a la playa

Rentado por 5 años

Contrato: US$500 mensual

Primer nivelSupermercado de 180 m² (rentado a 5 años, US$3,000 mensual)

Oficina de dos niveles con 2 habitaciones y baño (50 m², rentada a 5 años, US$1,000 mensual)

Baño común (7.5 m²)

Oficina/recepción de hotel (18 m²), con portón automático y amueblada

Lavandería (5 m²) con lavadora, secadora y fregadero

Sala de máquinas (10 m²)

Mini apartamento para empleado (13 m², incluye baño, cocina y cama)

Área de plantas e inversores (6 m²)

Almacén utilitario (6 m²)

Entrada con escalones hacia zona almacén (rentada a 5 años, US$500 mensual)

Entrada principal al hotel

Segundo y tercer nivel – HotelDistribución de unidades:

Apartamento Scand (60 m²)

Sala amplia, cocina italiana en quartz

Balcón principal (11 m²) y balcón en dormitorio

Dormitorio principal con baño, cama king, walking closet

Equipado con TV Smart, AC inverter, ventanas europeas cristal templado, pisos porcelanato, puertas en madera preciosa roble, techos modernos en cirol

Estudio Sum (25 m² + balcón)

Baño privado

Amueblado con cama queen, escritorio, nevera, cafetera

TV Smart, AC inverter, ventanas europeas cristal templado, pisos porcelanato

Estudio Jak (25 m² + balcón)

Baño privado

Amueblado con 2 camas twin, nevera, cafetera

TV Smart, AC inverter, ventanas europeas cristal templado, pisos porcelanato

Estudio Abu (25 m² + balcón)

Baño privado

Amueblado con cama queen, escritorio, nevera, cafetera

TV Smart, AC inverter, ventanas europeas cristal templado, pisos porcelanato

Estudio The P (45 m²)

Baño privado

Amueblado con cama queen, escritorio, walking closet, nevera, cafetera

TV Smart, AC inverter, pisos en piedra natural, abanicos de techo Smart LG

Áreas comunesGimnasio personalizado

Área de parrillada

Piscina tipo bar de agua salada con sistema solar

Cocina común con desayunador

Área de lavandería para clientes con lavadora/secadora

Sistema de electricidad: paneles solares (10 kw), panel de 12 contadores y transformador de 35 kv

2 plantas eléctricas (11 kw gasoil y 6.5 kw gasolina) + inversor 2.5 kw

Internet satelital StarLink

Ventanas europeas doble cristal templado (anticiclón, a prueba de huracán)

Shutters eléctricos anticiclón

Sistema de agua caliente y secadoras a gas

Sistema anti incendios con mangueras y extractores

Estructura aporticada antisísmica, grado 8.5

Facturación hotelDel 15 de diciembre 2024 al 15 de febrero 2025: US$41,250