Terreno de 6.651,62 m² ubicado en la entrada del distrito municipal de La Cuaba, en el municipio Pedro Brand, sobre la vía de circunvalación o muy próximo a la vía principal de acceso. Cuenta con frente a la vía, lo que le brinda visibilidad y fácil acceso vial.
Se encuentra en una zona mixta rural-urbana con sectores residenciales, agrícolas, pequeñas industrias y servicios locales. Por su tamaño y ubicación resulta apto para uso comercial, industrial ligero, almacenamiento, logística, talleres, parque vehicular o desarrollo mixto, sujeto a la zonificación y permisos municipales. Se recomienda verificar topografía, accesos, servicios básicos y uso de suelo.