Precios anunciados de apartamentos en Santiago
Un apartamento en venta se anuncia, en mediana, entre US$148,000 en Llanos de Gurabo y US$412,500 en La Trinitaria. Un alquiler mensual se anuncia, en mediana, entre US$1,025 en Santiago y US$1,450 en La Esmeralda.
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- 8
- Muestra
- 1,010 anuncios
- Precios
- Solicitados, no de cierre
Venta
Precios en dólares. La barra marca la mitad central de los anuncios y el punto, la mediana.
| Zona | Anuncios | Mediana | Mitad central | Mínimo y máximo | Mediana por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Esmeralda | 222 | US$315,000 | US$255,625 – US$410,000 | US$135,000 – US$1,750,000 | US$2,351222 con superficie |
| La Trinitaria | 124 | US$412,500 | US$253,750 – US$680,000 | US$135,000 – US$1,500,000 | US$2,642124 con superficie |
| Santiago | 95 | US$198,000 | US$155,000 – US$255,000 | US$78,000 – US$600,000 | US$1,53595 con superficie |
| Av. Hispanoamericana | 84 | US$183,500 | US$150,000 – US$221,250 | US$5,000 – US$308,000 | US$1,54284 con superficie |
| Los Alamos | 63 | US$175,000 | US$143,500 – US$217,250 | US$89,868 – US$330,000 | US$1,45063 con superficie |
| Llanos de Gurabo | 47 | US$148,000 | US$132,000 – US$172,500 | US$95,000 – US$590,000 | US$1,34047 con superficie |
| Urbanización Thomen | 59 | US$199,000 | US$162,500 – US$245,750 | US$101,800 – US$385,000 | US$1,57959 con superficie |
| Los Rieles | 38 | US$150,000 | US$125,500 – US$165,000 | US$95,000 – US$196,000 | US$1,32038 con superficie |
Por habitaciones
Mediana del precio anunciado en dólares. Una celda vacía es una muestra menor a 10 anuncios, no una zona sin oferta.
| Zona | 1 habitación | 2 habitaciones | 3 habitaciones | 4+ habitaciones |
|---|---|---|---|---|
| La Esmeralda | US$230,00035 anuncios | US$280,00083 anuncios | US$410,00095 anuncios | — |
| La Trinitaria | US$223,00019 anuncios | US$272,99831 anuncios | US$637,50064 anuncios | US$741,00010 anuncios |
| Santiago | — | US$187,50010 anuncios | US$192,50078 anuncios | — |
| Av. Hispanoamericana | — | — | US$185,50070 anuncios | — |
| Los Alamos | — | US$125,50010 anuncios | US$190,00048 anuncios | — |
| Llanos de Gurabo | — | — | US$151,82540 anuncios | — |
| Urbanización Thomen | — | — | US$200,00051 anuncios | — |
| Los Rieles | — | — | US$141,50035 anuncios | — |
Alquiler mensual
Precios en dólares. La barra marca la mitad central de los anuncios y el punto, la mediana.
| Zona | Anuncios | Mediana | Mitad central | Mínimo y máximo | Mediana por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Esmeralda | 79 | US$1,450 | US$1,250 – US$1,675 | US$750 – US$3,200 | US$1179 con superficie |
| La Trinitaria | 39 | US$1,400 | US$1,125 – US$1,800 | US$650 – US$5,000 | US$1139 con superficie |
| Santiago | 16 | US$1,025 | US$788 – US$1,325 | US$500 – US$1,600 | US$816 con superficie |
| Av. Hispanoamericana | 9 | Sin cifras publicadas | |||
| Los Alamos | 9 | Sin cifras publicadas | |||
| Llanos de Gurabo | 2 | Sin cifras publicadas | |||
| Urbanización Thomen | 2 | Sin cifras publicadas | |||
| Los Rieles | 3 | Sin cifras publicadas | |||
Por habitaciones
Mediana del precio anunciado en dólares. Una celda vacía es una muestra menor a 10 anuncios, no una zona sin oferta.
| Zona | 1 habitación | 2 habitaciones | 3 habitaciones | 4+ habitaciones |
|---|---|---|---|---|
| La Esmeralda | — | US$1,40044 anuncios | US$1,65027 anuncios | — |
| La Trinitaria | — | US$1,35016 anuncios | US$1,95013 anuncios | — |
| Santiago | — | — | US$1,20010 anuncios | — |
Anuncios en pesos dominicanos
Buena parte de estas zonas se anuncia en dólares. Estos son los grupos en pesos que alcanzan la muestra mínima, sin convertir: una conversión mezclaría la tasa del día con el precio publicado.
| Zona | Operación | Anuncios | Mediana | Rango |
|---|---|---|---|---|
| Av. Hispanoamericana | Alquiler | 12 | RD$34,250 | RD$29,750 – RD$36,250 |
| Llanos de Gurabo | Venta | 16 | RD$8,000,000 | RD$6,612,500 – RD$8,350,000 |
| Los Alamos | Venta | 18 | RD$8,950,000 | RD$7,675,000 – RD$10,743,646 |
| Los Rieles | Venta | 13 | RD$8,000,000 | RD$6,800,000 – RD$8,200,000 |
| Santiago | Venta | 15 | RD$6,772,880 | RD$5,715,800 – RD$7,018,280 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en venta en Santiago?
- Entre las 8 zonas con muestra suficiente, la mediana de los precios anunciados va de US$148,000 en Llanos de Gurabo a US$412,500 en La Trinitaria. Son precios solicitados en portales, no de cierre, con datos al 2026-10-28.
- ¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Santiago?
- Entre las 3 zonas con muestra suficiente, la mediana del alquiler mensual anunciado va de US$1,025 en Santiago a US$1,450 en La Esmeralda. Son precios solicitados en portales, no de cierre, con datos al 2026-10-28.
- ¿Cuál es la zona más económica para comprar un apartamento en Santiago?
- De las 8 zonas comparadas, Llanos de Gurabo tiene la mediana anunciada más baja: US$148,000 sobre 47 anuncios en venta. Son precios solicitados en portales, no de cierre, con datos al 2026-10-28.
Fuente: Casanix, 1,010 anuncios observados, datos al 2026-10-28.
Cómo leer estas cifras
Son precios solicitados por el anunciante, no precios de cierre. La mediana es el anuncio del medio del grupo. Cuando el reporte la publica, la mitad central es el rango donde cae la mitad de los anuncios: deja fuera el cuarto más barato y el cuarto más caro, que es donde viven los errores de publicación.
Comparamos las 8 zonas con más inventario de la provincia, según el catálogo de zonas del país, y excluimos proyectos. Separamos venta de alquiler y dólares de pesos para no sumar cosas distintas. Solo publicamos cifras con 10 anuncios o más; por debajo de eso mostramos el conteo y nada más.
La cifra de cada zona reúne apartamentos de distintos tamaños, así que dos zonas con inventario distinto no se comparan solo por ahí: la mediana por m² es lo que sostiene esa comparación, y la tabla por habitaciones responde por un tamaño concreto. El precio por m² usa solo la superficie que declara el portal, nunca una leída de la descripción, y publica aparte cuántos anuncios la traen.