Precios anunciados de apartamentos en Distrito Nacional
Un apartamento en venta se anuncia, en mediana, entre US$240,000 en El Millon y US$560,000 en Los Cacicazgos. Un alquiler mensual se anuncia, en mediana, entre US$1,150 en El Millon y US$2,300 en Los Cacicazgos.
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- 8
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- 10,623 anuncios
- Precios
- Solicitados, no de cierre
Venta
Precios en dólares. La barra marca la mitad central de los anuncios y el punto, la mediana.
| Zona | Anuncios | Mediana | Mitad central | Mínimo y máximo | Mediana por m² | Inventario |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ensanche Naco | 1,259 | US$335,000 | US$235,000 – US$485,000 | US$31,000 – US$12,700,000 | US$2,3151,258 con superficie | Ver |
| Piantini | 1,110 | US$375,000 | US$265,110 – US$550,000 | US$21,000 – US$10,000,000 | US$2,7111,109 con superficie | Ver |
| Bella Vista | 989 | US$299,500 | US$225,000 – US$420,000 | US$26,000 – US$32,030,538 | US$2,171989 con superficie | |
| Evaristo Morales | 955 | US$268,000 | US$210,000 – US$320,000 | US$23,000 – US$950,000 | US$2,005955 con superficie | Ver |
| La Esperilla | 744 | US$315,000 | US$225,000 – US$435,000 | US$40,000 – US$12,900,000 | US$2,176744 con superficie | |
| Los Cacicazgos | 735 | US$560,000 | US$390,000 – US$857,500 | US$155,200 – US$22,000,000 | US$2,250732 con superficie | |
| El Millon | 500 | US$240,000 | US$195,000 – US$290,000 | US$5,500 – US$10,200,000 | US$1,806499 con superficie | |
| Renacimiento | 481 | US$270,000 | US$220,000 – US$350,000 | US$99,800 – US$9,700,000 | US$1,932481 con superficie |
Por habitaciones
Mediana del precio anunciado en dólares. Una celda vacía es una muestra menor a 10 anuncios, no una zona sin oferta.
| Zona | 1 habitación | 2 habitaciones | 3 habitaciones | 4+ habitaciones |
|---|---|---|---|---|
| Ensanche Naco | US$189,000253 anuncios | US$275,000373 anuncios | US$447,000563 anuncios | US$717,50070 anuncios |
| Piantini | US$240,000302 anuncios | US$350,000339 anuncios | US$550,000436 anuncios | US$1,400,00031 anuncios |
| Bella Vista | US$182,500140 anuncios | US$260,000310 anuncios | US$360,000488 anuncios | US$795,00051 anuncios |
| Evaristo Morales | US$170,500163 anuncios | US$250,000357 anuncios | US$310,000404 anuncios | US$460,00031 anuncios |
| La Esperilla | US$180,000137 anuncios | US$274,000230 anuncios | US$415,000353 anuncios | US$650,00023 anuncios |
| Los Cacicazgos | US$194,60030 anuncios | US$319,00096 anuncios | US$575,000504 anuncios | US$1,320,000105 anuncios |
| El Millon | US$147,57568 anuncios | US$210,000148 anuncios | US$270,000258 anuncios | US$295,00026 anuncios |
| Renacimiento | US$162,50068 anuncios | US$243,500168 anuncios | US$330,000227 anuncios | US$555,00018 anuncios |
Alquiler mensual
Precios en dólares. La barra marca la mitad central de los anuncios y el punto, la mediana.
| Zona | Anuncios | Mediana | Mitad central | Mínimo y máximo | Mediana por m² | Inventario |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ensanche Naco | 587 | US$1,500 | US$1,200 – US$2,000 | US$650 – US$65,000 | US$13587 con superficie | Ver |
| Piantini | 644 | US$1,850 | US$1,373 – US$2,600 | US$318 – US$59,000 | US$15644 con superficie | Ver |
| Bella Vista | 624 | US$1,600 | US$1,200 – US$2,300 | US$63 – US$40,000 | US$12624 con superficie | |
| Evaristo Morales | 490 | US$1,350 | US$1,150 – US$1,688 | US$700 – US$4,350 | US$12489 con superficie | Ver |
| La Esperilla | 396 | US$1,550 | US$1,200 – US$2,100 | US$700 – US$7,000 | US$12396 con superficie | |
| Los Cacicazgos | 307 | US$2,300 | US$1,600 – US$4,000 | US$750 – US$55,000 | US$12307 con superficie | |
| El Millon | 190 | US$1,150 | US$950 – US$1,400 | US$650 – US$55,000 | US$10190 con superficie | |
| Renacimiento | 196 | US$1,200 | US$1,000 – US$1,500 | US$700 – US$4,500 | US$10196 con superficie |
Por habitaciones
Mediana del precio anunciado en dólares. Una celda vacía es una muestra menor a 10 anuncios, no una zona sin oferta.
| Zona | 1 habitación | 2 habitaciones | 3 habitaciones | 4+ habitaciones |
|---|---|---|---|---|
| Ensanche Naco | US$1,150168 anuncios | US$1,500247 anuncios | US$2,425160 anuncios | US$3,00011 anuncios |
| Piantini | US$1,400230 anuncios | US$1,900224 anuncios | US$2,750180 anuncios | US$4,50010 anuncios |
| Bella Vista | US$1,100137 anuncios | US$1,500216 anuncios | US$2,100261 anuncios | US$6,40010 anuncios |
| Evaristo Morales | US$1,100131 anuncios | US$1,350191 anuncios | US$1,700164 anuncios | — |
| La Esperilla | US$1,10095 anuncios | US$1,550157 anuncios | US$2,100139 anuncios | — |
| Los Cacicazgos | US$1,25046 anuncios | US$1,80055 anuncios | US$3,000184 anuncios | US$8,75022 anuncios |
| El Millon | US$85050 anuncios | US$1,15072 anuncios | US$1,45066 anuncios | — |
| Renacimiento | US$95047 anuncios | US$1,20071 anuncios | US$1,50075 anuncios | — |
Anuncios en pesos dominicanos
Buena parte de estas zonas se anuncia en dólares. Estos son los grupos en pesos que alcanzan la muestra mínima, sin convertir: una conversión mezclaría la tasa del día con el precio publicado.
| Zona | Operación | Anuncios | Mediana | Rango |
|---|---|---|---|---|
| Bella Vista | Alquiler | 31 | RD$40,000 | RD$36,950 – RD$55,000 |
| Bella Vista | Venta | 63 | RD$11,000,000 | RD$8,925,000 – RD$13,600,000 |
| El Millon | Alquiler | 36 | RD$48,000 | RD$44,500 – RD$55,000 |
| El Millon | Venta | 77 | RD$10,800,000 | RD$8,800,000 – RD$12,650,000 |
| Ensanche Naco | Alquiler | 12 | RD$46,500 | RD$35,000 – RD$49,000 |
| Ensanche Naco | Venta | 13 | RD$12,700,000 | RD$441,738 – RD$17,500,000 |
| Evaristo Morales | Alquiler | 18 | RD$51,500 | RD$45,000 – RD$56,000 |
| Evaristo Morales | Venta | 35 | RD$11,500,000 | RD$9,875,000 – RD$12,000,000 |
| La Esperilla | Venta | 14 | RD$9,937,500 | RD$2,317,500 – RD$12,781,250 |
| Los Cacicazgos | Alquiler | 16 | RD$49,000 | RD$47,750 – RD$55,500 |
| Los Cacicazgos | Venta | 16 | RD$9,400,000 | RD$6,587,500 – RD$12,725,000 |
| Piantini | Alquiler | 14 | RD$46,000 | RD$36,250 – RD$52,000 |
| Piantini | Venta | 22 | RD$10,797,500 | RD$6,425,000 – RD$17,498,250 |
| Renacimiento | Venta | 39 | RD$10,750,000 | RD$9,500,000 – RD$12,750,000 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en venta en Distrito Nacional?
- Entre las 8 zonas con muestra suficiente, la mediana de los precios anunciados va de US$240,000 en El Millon a US$560,000 en Los Cacicazgos. Son precios solicitados en portales, no de cierre, con datos al 2026-10-28.
- ¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Distrito Nacional?
- Entre las 8 zonas con muestra suficiente, la mediana del alquiler mensual anunciado va de US$1,150 en El Millon a US$2,300 en Los Cacicazgos. Son precios solicitados en portales, no de cierre, con datos al 2026-10-28.
- ¿Cuál es la zona más económica para comprar un apartamento en Distrito Nacional?
- De las 8 zonas comparadas, El Millon tiene la mediana anunciada más baja: US$240,000 sobre 500 anuncios en venta. Son precios solicitados en portales, no de cierre, con datos al 2026-10-28.
Fuente: Casanix, 10,623 anuncios observados, datos al 2026-10-28.
Cómo leer estas cifras
Son precios solicitados por el anunciante, no precios de cierre. La mediana es el anuncio del medio del grupo. Cuando el reporte la publica, la mitad central es el rango donde cae la mitad de los anuncios: deja fuera el cuarto más barato y el cuarto más caro, que es donde viven los errores de publicación.
Comparamos las 8 zonas con más inventario de la provincia, según el catálogo de zonas del país, y excluimos proyectos. Separamos venta de alquiler y dólares de pesos para no sumar cosas distintas. Solo publicamos cifras con 10 anuncios o más; por debajo de eso mostramos el conteo y nada más.
La cifra de cada zona reúne apartamentos de distintos tamaños, así que dos zonas con inventario distinto no se comparan solo por ahí: la mediana por m² es lo que sostiene esa comparación, y la tabla por habitaciones responde por un tamaño concreto. El precio por m² usa solo la superficie que declara el portal, nunca una leída de la descripción, y publica aparte cuántos anuncios la traen.