Transparencia
Cómo construimos el índice
Estas reglas explican qué representan los datos de Casanix y qué debes verificar antes de tomar una decisión.
Cobertura
Consultamos portales inmobiliarios públicos de forma periódica. Una ausencia puede significar que una fuente no está cubierta, que un anuncio no apareció durante una consulta o que dejó de estar visible. Casanix no es un censo completo del mercado.
Fechas observadas
“Primera vez vista” y “última vez vista” indican cuándo Casanix observó un anuncio. No equivalen a su fecha de publicación. La ficha etiqueta aparte una fecha declarada por el portal; si la fecha viene de un sitemap, una cabecera, una foto o una estimación, muestra ese origen y no debe interpretarse como una publicación confirmada.
Datos estimados
Algunos campos pueden extraerse del texto del anuncio cuando el portal no los ofrece de forma estructurada. Los marcamos con un icono para distinguirlos. Una estimación puede ser incompleta o interpretar mal la descripción; conviene confirmarla en la fuente.
Posibles duplicados
Construimos una huella con la operación, el tipo de propiedad, el sector, las habitaciones y rangos aproximados de superficie y precio. Si falta uno de esos datos no se crea la huella. Propiedades diferentes con cifras muy parecidas pueden quedar agrupadas, y copias con datos distintos pueden quedar separadas.
Precios
Mostramos el precio solicitado por el anunciante. No conocemos el precio final de una operación ni sus gastos, impuestos o condiciones negociadas. En alquiler, la cifra se interpreta como mensual cuando la fuente la presenta de esa manera.
Monedas
Conservamos la moneda y el valor publicado. Las conversiones a dólares que ayudan a ordenar o comparar usan una tasa de referencia y pueden variar con el tiempo; no sustituyen una cotización bancaria ni cambian el precio original.
Muestra del reporte
El reporte de mercado incluye apartamentos activos y no pertenecientes a proyectos, vistos durante los últimos 30 días, con sector, moneda, precio plausible y una huella completa. Cuenta una sola copia principal por huella. Agrupa cada sector por venta o alquiler y por USD o DOP; publica mediana y rango solo con 10 anuncios o más.